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Fiche
d
Densités minimales : traduction
dans le règlement du PLU
4 articles majeurs influent sur les densités et les formes urbaines : 6, 7, 9 et 10
Ces articles doivent être réglementés afin d’atteindre les objectifs de densités mini-
males
la commune dispose de plusieurs leviers pour y parvenir. Les densités
minimales peuvent être rappelées dans le chapeau introductif de la zone.
Au sein
des centralités de proximité
et des
secteurs d’influence de gare
, l’alignement par
rapport aux voies et l’implantation en limite de parcelle devront être favorisés (en harmonie avec
les formes urbaines existantes notamment dans les centres historiques).
Au sein
des secteurs pavillonnaires
, les retraits pourront être plus importants.
Plus les retraits par rapport aux voies et aux parcelles voisines sont faibles plus la densité pourra être
importante.
Articles 6 et 7 : implantation par rapport aux limites de parcelle
!
Rappel
:
Ces deux articles doivent obligatoirement être règlementés.
PLU
Article 7 : Implantation par rapport
aux limites séparatives
Article 6 : Implantation par rapport
aux voies et emprises publiques
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