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Dans les secteurs urbanisés à optimiser, les objectifs de densité
minimale ne concernent que les constructions de 3 logements et
plus et s’appliquent à l’échelle de l’opération.
Fiche
b
Densités minimales en zone U
Dans les centralités de proximité* et les aires d’influence de gare* :
Dans les secteurs à dominante pavillonnaire* :
Dans les secteurs paysagers*, il est possible de réduire l’objectif de
densité minimale prescrit dans une limite de -50%.
Prescriptions
(logements/ha
cf. fiche 2a)
Centralité de
proximité
Secteurs d’influence
gare
Opération de plus
de 2ha
Pôle rural de respiration
30
-
30
Pôle urbanisé
Communes relais
40
-
50
Cœur urbain
60
120
70
Pôle urbain à fort
potentiel
Opérations OIN et
portées par l’Etat
-
120
80
Autres secteurs
50
120
60
Recommandations
Densité minimale Opération de plus
de 2 000m²
Pôle rural de respiration
25
30
Pôle urbanisé
Communes relais
25
30
Cœur urbain
35
50
Pôle urbain à fort
potentiel
Opérations OIN et
portées par l’Etat
35
50
Autres secteurs
30
50
*
V
oir
fiche
1
Prescriptions
Recommandations
Recommandations
SCoT
2
b