61 / 133
Source : PLU d’Angoulême (plan de zonage)
Le SCoT demande au PLU de définir différentes catégories
d’espaces urbains, qui conditionneront, entre autre, des
règles de densités minimales enmatière d’habitat à respecter
V
oir
fiche
2
Prescription
Recommandation
Aire d’influence de gare
Zone UP = « urbaine de
projets ».
➔
Règlement souple et
peu détaillé permettant
des droits à construire
importants.
Secteur autour d’une
gare praticable à pied
en 5-10 minutes.
Aire d’influence de gare
Secteurs à dominante
pavillonnaire
Zone UM « urbaine de
mutation ».
Secteurs composés de
maisons individuelles
➔
Tissu pavillonnaire
à faire muter en petits
collectifs et collectifs
via une évolution du
règlement.
Secteur d’habitat peu
dense (maisons indivi-
duelles ou habitat inter-
médiaire).
Secteurs à dominante
pavillonnaire
Secteurs paysagers
Secteurs compris dans
le tissu urbain et carac-
térisés par la présence
d’éléments bâtis remar-
quables et/ou de cœurs
d’îlots verts.
Fiche 1 : La délimitation des différents espaces de la commune
Centralités de proximité
PLU
Au sein des zones U et
AU
Zone UC = « urbaine de
centre-ville ».
Cœur historique de la
ville
➔
forte densité
et mixité fonctionnelle
importante :
commerces, services,
bureaux et logements.
Centres historiques,
centralités de quartiers
ou centralité à créer
➔
présence
d’un
alignement
continu
et/ou
présence
de
commerces
et/ou
de
services
et/ou
d’équipements.
Centralités de proximité
SCoT
1
Secteurs paysagers
Au sein des zones U et AU
➔
Ils font l’objet d’ins-
criptions
graphiques
spécifiques et de règles
de protections.
Extrait de traduction au sein d’un PLU
Gare