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Le plu pas à pas
Thématique
SCoT (DOO)
PLU (règlement)
Fiche
Paysages
urbains :
morphologie
urbaine et
architecture
Encourager la diversité architecturale et des formes ur-
baines afin de limiter les effets masses liés à l’augmen-
tation de la densité dans les secteurs de projet.
Favoriser l’intégration paysagère des constructions, y
compris en zone d’activités économiques.
DOIT :
Définir des hauteurs, gabarits, alignements, couleur de façades… pour
permettre la diversification des constructions.
DOIT :
Imposer un pourcentage minimal d’espaces verts de pleine terre favori-
sant l’intégration paysagère des éléments construits, le maintien d’es-
paces de respiration dans le tissu urbain et favorisant les échanges et
liens sociaux .
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Entrées de ville
Les entrées de ville marquent la porte d’entrée des com-
munes et véhiculent leur image. Suivant une logique
de cohérence territoriale et paysagère, le SCoT fixe des
principes d’aménagement et de valorisation à décliner :
- requalifier les sites d’entrées de ville peu qualitatifs
en améliorant leur lisibilité et en restructurant le cadre
bâti et les espaces publics dans le sens d’une meilleure
intégration des usages piétons et d’une harmonisation
des aménagements paysagers (en application de l’article
L111-1-4 du code de l’urbanisme) ;
- développer une intégration paysagère des espaces pay-
sagers sensibles du territoire (existants ou futurs) en
s’appuyant sur leur traitement végétal et architectural
soigné permettant de ménager des transitions avec le
paysage dans lequel ils s’insèrent.
Spécifiquement dans les zones d’activités économiques
et zones d’aménagement commercial d’entrée de ville :
- exiger un traitement qualitatif renforcé le long des li-
néaires de façade sur les axes routiers magistraux (voies
de grand transit) et secondaires (voies de pénétrantes)
- imposer une insertion architecturale et paysagère de
ces zones.
DOIT
:
Mettre en place des dispositions règlementaires adaptées pour amélio-
rer la qualité générale des paysages perçus depuis les voies principales,
notamment au niveau des zones d’activités et de leurs abords, où proli-
fèrent des dispositifs de pré-enseignes mal contrôlés, en :
- imposant des reculs des constructions ;
- réglementant l’aspect extérieur des constructions :
➨
végétalisation des bandes de recul, des espaces libres, des aires
de stationnement,
➨
volumes bâtis intégrés au paysage par l’imbrication de masses
végétalisées,
➨
choix de gammes de couleurs en accord avec l’environnement
paysager,
➨
utilisation de matériaux locaux et traditionnels ou de matériaux
innovants permettant l’architecture contemporaine,
➨
rythme de la façade (effets de retrait, percements, matériaux,
hauteurs).
DOIT
:
- imposer, pour chaque projet d’implantation commercial de plus de
1 000 m² de surface utile, un pourcentage d’espaces verts de pleine terre
d’au moins 20% (réduction de moitié si des constructions innovantes per-
mettant l’infiltration des eaux de pluie en toitures ou au niveau des parcs
de stationnement sont réalisées, ou tout autre aménagement paysager
permettant de justifier du traitement qualitatif des eaux pluviales).
- réglementer l’affichage publicitaire.
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