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Le plu pas à pas
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Forme
Il existe 2 types d’OAP :
- les OAP sectorisées qui font référence à un secteur de
la commune
- les OAP thématiques qui traitent d’une thématique
(liaisons douces, paysages…) sur l’ensemble du territoire
communal
Les OAP sectorisées :
- Secteur de projet communal
➜
l’OAP va donner le
cadre, mais ne devra pas être trop précise afin de ne pas
bloquer le projet
- Secteur de projet privé
➜
l’OAP peut être plus précise
afin de cadrer le projet à venir (il s’agit d’une base de
négociation avec le futur opérateur).
Exemples de secteurs ou de thématiques pouvant faire l’objet d’une OAP :
OAP sectorisée sur des zones à enjeux :
les berges de la Marne
les aires d’influence de gare
les secteurs à dominante pavillonnaire
les zones de projet (ZAC ou autres)
la requalification de la ou des zones d’activités de
la commune
la programmation d’une zone à urbaniser (AU)
une ou plusieurs entrées de ville
OAP thématiques :
le traitement paysager des entrées de ville
le traitement paysager des franges urbaines
les cheminements doux de la commune
le commerce
les circulations agricoles
…
ZOOM 1
Exemple d’OAP sectorisée