11 / 133
Le SCoT, un projet de territoire durable
PAGE 11
Le projet de territoire
L
e projet de territoire, décliné au travers du SCoT, a été élaboré en réponse aux modes d’urbanisation
développés sur le territoire depuis les années 80, qui ont contribués à consommer massivement les espaces
naturels et agricoles de Marne et Gondoire : plus de 20% d’espaces agricoles et naturels du territoire (soit
la superficie totale de 4 communes - Thorigny-sur-Marne, Pomponne, Dampmart et Chalifert) ont été
consommés par les espaces urbanisés (55% à destination d’habitat, 25% à destination d’activités et 20%
pour les infrastructures de transports et les équipements (A4, RER A, LGV Est)).
Le SCoT, qui donne une perspective de développement du territoire sur une dizaine d’années, s’articule
autour de 4 axes-piliers :
Pérenniser et valoriser le potentiel naturel et agricole, levier du projet de territoire
Ce premier axe pose les bases de ce projet de territoire, permettant d’assurer la préservation de l’environnement
naturel et agricole du territoire et d’affirmer la lutte contre l’étalement urbain comme condition du
développement de l’urbanisation.
Le PPEANP, Périmètre de Protection des Espaces Naturels Agricoles Périurbains a d’ailleurs été élaboré pour
conforter cette pérennisation des espaces naturels et agricoles.
Son programme d’actions a été validé par le Conseil général 77 le 14 mars 2014.
Maîtriser une urbanisation active et solidaire
Ce deuxième axe précise où et comment va se développer le territoire, que ce soit pour répondre aux
importants besoins de logements (le SCoT prévoit la construction de 1335 logements par an, conformément
à la Territorialisation des Objectifs de Logements (TOL) de la loi du Grand Paris), que pour équilibrer ces
constructions de logements avec la création de 17.000 emplois supplémentaires envisagés sur le territoire
d’ici 2023.
Par ailleurs, le projet de territoire confirme le seuil de 25% de logements sociaux à atteindre, en lien avec le
Plan Local de l’Habitat (PLH) approuvé en novembre 2011.
Dans cette perspective, le territoire devrait accueillir près de 28 600 nouveaux habitants à l’horizon 2023, ce qui
porterait la population de la CAMG à un peu près 123 000 habitants à cette même date.
Structurer une mobilité durable
Ce troisième axe souligne l’articulation étroite à mettre en place entre le développement du territoire envisagé
dans l’axe 2 (accueil de population et d’emplois) avec la desserte du territoire en transports collectifs.
Affirmer l’image du territoire dans la dynamique régionale
Ce dernier axe replace le territoire et son projet de développement au sein de la dynamique départementale et
régionale, notamment au travers de l’approche culturelle et touristique du projet de territoire.
A
xe
1
A
xe
2
A
xe
3
A
xe
4