29 / 166
Projet
de territoire
29
Ils correspondent au
pôle de Bussy-Saint-
Georges (faisant l’ob-
jet d’une Opération
d’Intérêt National), de
Montévrain – Chante-
loup-en-Brie et de Col-
légien. Ces pôles ont
connu ou connaissent
un développement ra-
pide en lien avec la pré-
sence d’une gare RER
et grâce à l’existence
de disponibilités foncières importantes en extension urbaine dans le cadre d’un
processus d’urbanisation subi. Il est essentiel pour Marne et Gondoire d’assurer
un développement urbain encore à venir maîtrisé, équilibré et respectueux de
l’environnement.
Ce pôle correspond aux com-
munes de Jossigny, Gouvernes,
Guermantes,
Bussy-Saint-Mar-
tin, Lesches, Chalifert, Carnetin,
Conches-sur-Gondoire. Ces vil-
lages constituent des lieux de vie
marqués par une forte ruralité. Les
enveloppes urbaines anciennes sont
ainsi disséminées sur l’ensemble du
territoire mais les évolutions ont
été nettement moins importantes
qu’autour du pôle urbain de La-
gny-sur-Marne. Les villages dont
l’existence est la plus ancienne ont
très peu évolué depuis les années 1950. Elles ne béné-
ficient pas des mêmes atouts que les autres communes
du territoire en faveur de leur développement (absence
de desserte ferrée, présence importante d’espaces natu-
rels et agricoles). C’est pourquoi l’un des enjeux réside
notamment dans le renforcement des centres bourgs
pour améliorer la qualité urbaine, et revitaliser ces
communes.
Le pôle rural de respiration
Les pôles urbains à fort développement récent