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Prescription
SCoT
Développer des projets de valorisation de ces secteurs de frange sur
l’emprise du projet et non en zone agricole.
Fiche 12 : Valorisation des secteurs de frange paysagère
Les franges sont de véritables secteurs de projets
pour lesquels des principes d’aménagement
ou de valorisation doivent être définis, par exemple :
Prévoir des aménagements de qualité adaptés à l’environnement paysager :
- Dégressivité de la densité de construction, variation et épannelage des hauteurs,
- Aménagement d’aires ou d’équipements de loisirs pour créer du lien social en lien avec
l’environnement naturel et agricole : parc ou jardins familiaux, ferme pédagogique, parcours
sportifs, cimetière paysager…
- Aménagement de chemins d’accès à intervalles réguliers pour créer des transitions douces
entre l’urbain et le naturel/agricole et permettre des vues sur l’horizon cultivé/préservé
- Traitement paysager des clôtures.
La gestion de la
transition entre le projet et l’espace agricole ou boisé
doit être imaginée à
l’intérieur de l’OAP et non en dehors.
OAP
PLU
Exemple de traduction possible
PLU des Essarts-le-Roi – extrait de l’OAP
Liaisons douces
Ouvertures visuelles sur le paysage
Traitement paysager marqué en
frange agricole
Exemples de traduction possible
Liaisons douces
Traitement paysager marqué
en frange agricole
Ouvertures visuell s ur le paysage
Les règles de constructions doivent s’adapter
au secteur de frange et une zone de jardins
ouvriers est prévue pour faire la transition.
Exemple
de
jardin
partagé communal en
transition entre l’espace
agricole et le tissu urbain
PLU des Essarts-le-Roi – extrait de l’OAP
PLU de Blois - extrait de l’OAP
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Le focus 2 du DOO donne d’autres idées sur les aménagements possibles dans les secteurs
de franges en différenciant les types de transitions considérées.