Le projet

Le Cœur urbain regroupe environ 40 000 habitants, soit un peu plus de 40 % de la population totale de la Communauté d’agglomération. Il correspond à l’espace urbanisé compris entre l’aqueduc de la Dhuis au Nord, la Vallée de la Gondoire au Sud, la Francilienne à l’Ouest et le Bois de Chigny à l’Est.

: Le Coeur urbain de Marne et Gondoire (Réal: Direction du Pôle urbain opérationnel)

Le projet de mise en valeur du Cœur Urbain de Marne et Gondoire est à la fois une vision urbaine prospective du devenir du secteur, l’articulation d’opérations d’aménagement stratégiques ainsi que la programmation des équipements et des espaces publics nécessaires.

Cette vaste opération, inscrite dans la durée, ambitionne d’intégrer tous les enjeux de la Ville et de la Métropole francilienne, en prenant en compte notamment :

: Lagny-sur-Marne - Les bords de Marne

L’habitat, en offrant environ 2.500 logements nouveaux sur 15 ans, dont 30 % de logements sociaux et la réhabilitation de près de 800 logements anciens ;
Les déplacements, en améliorant l’offre actuelle, en l’adaptant aux besoins et usages futurs et en prenant en compte les nouvelles pratiques ;
L’environnement, en intégrant la Marne, patrimoine naturel majeur, et de nouvelles approches écologiques (traitement des eaux de ruissellement, réseau de chaleur …) ;
Le développement économique, en portant notamment une attention particulière au commerce de proximité ainsi qu’à la requalification de la zone commerciale de la Courtillière à Saint-Thibault-des-Vignes et de la Zone industrielle de Lagny-sur-Marne ;
Les équipements publics, en veillant à répondre aux besoins des habitants actuels et futurs ;
La santé, en accompagnant le maintien d’activités médicales (IRM, pédopsychiatrie, vaccination, dépistage, Etablissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes…).

: Thorigny-sur-Marne - Rue de la Gare

Sur le périmètre du Cœur urbain des sites d’impulsions ont été identifiés et seront aménagés en cohérence et en interrelation. Ils ont été choisis, car ils sont apparus comme étant des secteurs à la fois sensibles et déterminants. Ces sites doivent être considérés comme autant de points d’accroches et d’essaimage de bonnes pratiques au service d’un développement urbain global et partagé.

La réalisation d’opérations d’aménagement sur ces sites permettra donc d’impulser une dynamique d’ensemble et de renforcer les quartiers existants. Ces opérations se doivent d’être ouvertes sur le reste de la ville et réfléchies à partir des racines de la ville historique.

Le maillage des sites constitue également un axe majeur de l’opération Cœur urbain. Il constitue une opportunité majeure de structurer une opération de renouvèlement urbain pour le cœur de l’Agglomération fondé sur la mixité sociale et fonctionnelle. La conception des espaces publics constituera un enjeu majeur pour favoriser cette mixité.

: Pomponne - Garage Métin

Par ce biais, ce projet ambitionne donc d’apporter des réponses concrètes aux problèmes de logements, de déplacements et de stationnement, de développer une exigence de qualité des espaces publics et des constructions, tout en accompagnant le développement des équipements et des services à la personne.

Plus particulièrement, l’opération d’aménagement du Cœur urbain permettra de :

Renforcer les centralités et l’identité des quartiers par une programmation d’équipements publics ambitieuse et cohérente à l’échelle du territoire ;Développer, en fonction des besoins, des espaces publics favorisant les rencontres entre les différents usagers du Cœur urbain (habitants, actifs, touristes, transit…) ;
Favoriser la mixité sociale et fonctionnelle ;
Renforcer la présence de la nature en ville (création d’espaces verts, gestion alternative des eaux de ruissellement…) ;
Limiter l’utilisation des ressources naturelles et développer différentes sources d’énergie renouvelable (biomasse, solaire, micro-éolien, etc.) ;
Mutualiser et maitriser les coûts d’aménagement par le développement de la superposition des réseaux dans la même emprise (voies douces, transports en commun, trame végétale, réseau de chaleur).

Les collectivités locales de Marne et Gondoire ont l'intime conviction que la mise en œuvre et la maîtrise de cette opération sera un élément déterminant et majeur pour l'avenir et la cohérence de notre territoire. C'est donc avec beaucoup de détermination qu’elles s’engagent et s’impliquent fortement dans cette nouvelle ambition urbaine ayant pour principaux objectifs d’adapter durablement l’espace urbain aux besoins de chacun et d’impulser une dynamique territoriale planifiée, raisonnée et maîtrisée.